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官渡古镇城中村改造项目

发布时间:2017-07-10 16:04:02 信息来源:官渡区人民政府

云南省招商项目书

项目名称

官渡古镇城中村改造项目

项目所属

行业

文化旅游业

项目主办

单位

昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

项目建设

地点

昆明市官渡区官渡街道

建设性质

改扩建

项目简述

官渡古镇城中村改造项目占地2300多亩,东至彩云北路,西至广福路,南至云大附中,北至珥季路。项目重点对片区内三圣宫、燃灯寺、魁星阁、斗姆阁、五谷寺、观音寺及 “一颗印式”民居等13处文物保护单位加以修缮,并进行适度的开发,重点打造主力历史文化区,使之成为古镇的历史纵横和古镇文明的精神支柱。将官渡古镇打造成为集旅游、文化休闲、商住及购物为一体的旅游文化产业。

项目实施

依据

官渡古镇片区项目于2012年被列入“3015”行动计划,自项目开展以来,区委各级领导高度重视,成立了官渡旅游文化古镇规划建设工作指挥部,并明确官渡区国投公司作为该项目土地一级开发整理主体实施官渡旅游文化古镇的土地开发整理及开发建设。

项目在本地区的作用与地位

全面整合官渡区南部片区文化旅游资源,以文化旅游产业为龙头,带动区域经济社会发展,实现资源充分利用、带动农民致富、劳动力就业。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目区属高原型亚热带季风气候区。全年无夏,春秋季长达9月,年温差仅12℃,年平均气温15℃。区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中,日照充足,无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利,但在多雨的季节对施工有一定的影响,施工时应避开雨季。

项目建设

内容

项目主要是对官渡古镇片区内的城中村实施改造, 包括螺峰村、尚义村、王家村、秀英村、西庄村、六谷村等6个自然村,涉及改造面积约2300亩,拆迁约3500户,约180万平方米。

项目建设地施工条件

水通、路通、电通、场地平整

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

钢材、水泥、砖、石料等原材料;燃料、水、电气充足。


交通运输

情况

东至彩云北路,西至广福路,南至云大附中,北至珥季路,交通便捷,出行便利。

工艺技术

方案简述

非制造业

项目前期准备工作及进展情况

目前已完成该项目初步房、地调工作,该项目规划方案已通过评审会。目前文物修缮方案通过专家论证会,现正在根据专家意见进行调整及优化。

项目可享受的优惠政策

招商引资环境得到改善,并有国家相关优惠政策作为支撑

项目对环境的影响的初步评估

项目在建工程符合国家环境保护要求

投资估算及资金筹措

投资估算:90亿元

资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金

筹措方式:政府拨款、银行贷款、企业自筹、对外招商及其它融资方式。

产品或服务的市场预测及分析

通过该项目产业化推动当地可持续的产业升级,可提高当地农民就业率,带动文化和旅游产业建设。 项目完成建设和正常运营之后,每年可为地方政府持续上缴利税,亦可大幅度提升该片区的土地价值,与周边迅速发展的产业升级形成合理的配套,形成多赢局面,也将成为官渡区城市建设的新亮点。

初步经济效益分析

由于项目处于土地一级开发阶段,对详细市场尚未作出评估

合作方式

合作

联系方式

联系单位:昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

联 系 人:谢婧婷

联系电话:13888381990

传    真:0871-67175587

电子邮箱:


官渡古镇城中村改造项目背景资料


一、 项目描述

官渡古镇城中村改造项目位于官渡街道,东至彩云北路,西至广福路,南至云大附中,北至珥季路,包括螺峰村、尚义村、王家村、秀英村、西庄村、六谷村等6个自然村。官渡古镇城中村改造项目是改扩建项目,所属文化旅游产业,涉及改造面积约2300亩,拆迁约3500户,约180万平方米。

官渡古镇城中村改造项目重点对片区内三圣宫、燃灯寺、魁星阁、斗姆阁、五谷寺、观音寺及 “一颗印式”民居等13处文物保护单位加以修缮,并进行适度的开发,重点打造主力历史文化区,使之成为古镇的历史纵横和古镇文明的精神支柱。

官渡古镇片区项目于2012年被列入“3015”行动计划,自项目开展以来,区委各级领导高度重视,成立了官渡旅游文化古镇规划建设工作指挥部,并明确官渡区国投公司作为该项目土地一级开发整理主体实施官渡旅游文化古镇的土地开发整理及开发建设。

官渡古镇将打造成为集旅游、文化休闲、商住及购物为一体的旅游文化产业,该项目的实施将全面整合官渡区南部片区文化旅游资源,以文化旅游产业为龙头,带动区域经济社会发展,实现资源充分利用、带动农民致富、劳动力就业。

二、 项目实施条件

该项目所在区属高原型亚热带季风气候区。全年无夏,春秋季长达9月,年温差仅12℃,年平均气温15℃。区内的自然土壤为山地红壤和红色石灰土。雨量适中,日照充足,无霜期长。以上自然条件对工程施工很有利,但在多雨的季节对施工有一定的影响,施工时应避开雨季。施工场地已达到“三通一平”即水通、路通、点通、场地平整的施工要求,周围交通便捷,出行便利。

该项目目前已完成初步房、地调工作,项目规划方案已通过评审会,目前文物修缮方案通过专家论证会,现正在根据专家意见进行调整及优化。

三、 项目效益分析与评估

该项目投资估算约90亿元,将采取政府拨款、银行贷款、企业自筹、对外招商及其它融资方式筹措资金。

官渡古镇现在是国家4A级景区,周边陆续将有云南文苑、云南省博物馆等高端文产项目建成,官渡古镇围绕文化产业发展进行了一系列工作,滇剧、云子围棋、官渡粑粑等的传承、展示都已融入官渡古镇。

通过该项目产业化推动当地可持续的产业升级,可提高当地农民就业率,带动文化和旅游产业建设。项目完成建设和正常运营之后,每年可为地方政府持续上缴利税,亦可大幅度提升该片区的土地价值,与周边迅速发展的产业升级形成合理的配套,形成多赢局面,也将成为官渡区城市建设的新亮点。

四、 合作方式及其它

本项目将采取合作的方式参与建设,寻求社会投资人进行城中村改造。

联系单位:昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

联系人:谢婧婷

联系电话:0871-67176070  

传真:0871-67175587


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